新竹市新竹市東明街98之1號3F/7F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.7 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物21.94 坪
公設比38.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 東明段 1110 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 39.2
東明街中位 24.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 50%比東明街中位 低 19%比新竹市 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。