新竹市新竹市南大路62巷1號3F/5F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.9 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物31.51 坪
公設比6.8%
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 東山段一小段 867-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
南大路中位 22.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+66%
2026 年推估1,062 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。