新竹市新竹市中正路96巷20號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,185 萬 34.2 萬/坪 × 93.01 坪
權狀坪數93.01 坪
主建物92.15 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 93.01 坪
└ 主建物 92.15 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪93.01 坪
土地坐落 東門段一小段 20-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
中正路中位 20.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 64%比新竹市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,185 萬
+13%
2026 年推估3,590 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,548 萬
每月月付95,458 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：騎樓、二樓、四樓增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。