新竹市新竹市光華南街54之2號4F/7F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.3 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物19.64 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 光華段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
光華南街中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比光華南街中位 低 7%比新竹市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。