新竹市新竹市中清路一段178號1F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 36 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物14.47 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 中寮段 663 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 17.6
中清路一段中位 19.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 105%比中清路一段中位 高 81%比新竹市 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+68%
2026 年推估1,295 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。