新竹市新竹市金山東街37號5F/5F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 34.5 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物4.59 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 金山段 1211-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 20.5
金山東街中位 20.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 68%比金山東街中位 高 67%比新竹市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交338 萬
+12%
2026 年推估380 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 5F/5F 0房1廳1衛 · 10.21 坪 40 萬/坪總 408 萬 2024-04-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 43.6 萬/坪總 445 萬 2024-03-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 43.8 萬/坪總 410 萬 2023-12-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 31 萬/坪總 290 萬 2023-12-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 37.7 萬/坪總 370 萬 2023-11-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 37.6 萬/坪總 410 萬 2023-11-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 35.3 萬/坪總 330 萬 2023-08-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.21 坪 25.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。