新竹市新竹市八德路171號5F/14F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 19.7 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物32.98 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 東光段 415 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,351 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.3
八德路中位 23.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 15%比八德路中位 低 17%比新竹市 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。