新竹市新竹市吉羊路59巷1號
2019-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,769 萬 19.1 萬/坪 × 92.52 坪
權狀坪數92.52 坪
主建物74.05 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.52 坪
└ 主建物 74.05 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪92.52 坪
土地坐落 福林段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
吉羊路中位 31.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比吉羊路中位 低 40%比新竹市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,769 萬
+66%
2026 年推估2,935 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,415 萬
每月月付53,019 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。