新竹市新竹市慈雲路161號
2012-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,244 萬 77.2 萬/坪 × 67.95 坪
權狀坪數67.95 坪
主建物42.08 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.95 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪67.95 坪
土地坐落 國道段 1001 地號
價格拆解
成交總價5,244 萬
扣車位後房價5,244 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 77.2
慈雲路中位 28.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比慈雲路中位 高 174%比新竹市 2012 年中位 高 331%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,049 萬
貸款（8 成）4,195 萬
每月月付157,169 元
30 年總利息1,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。