新竹市新竹市金城一路89號9F/13F
2012-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 584 萬 10.7 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物28.42 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價584 萬
扣車位後房價584 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 19.7
金城一路中位 22
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 46%比金城一路中位 低 51%比新竹市 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因特殊關係向政府機關承購
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。