新竹市新竹市武陵路179巷6號6F/21F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 30.9 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物23.33 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 17.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 79%比武陵路中位 高 77%比新竹市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+12%
2026 年推估1,605 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 8F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 34.2 萬/坪總 1,575 萬 2025-02-09 10F/21F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 37.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-15 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 29.9 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 30.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-03 21F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 25.4 萬/坪總 530 萬 2021-08-15 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 20.3 萬/坪總 938 萬 2021-07-26 20F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 19.7 萬/坪總 906 萬 2021-03-20 19F/21F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 18.3 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。