新竹市新竹市振興路72巷2號4F/6F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 31 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物8.07 坪
公設比43%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 新興段一小段 45 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.1
振興路中位 16.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 47%比振興路中位 高 87%比新竹市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+25%
2026 年推估548 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 29.4 萬/坪總 258 萬 2023-09-06 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 34.1 萬/坪總 280 萬 2023-08-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 37 萬/坪總 416 萬 2022-12-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 28.3 萬/坪總 320 萬 2022-05-24 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 27.9 萬/坪總 348 萬 2021-11-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 27.8 萬/坪總 238 萬 2021-11-09 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 22.8 萬/坪總 256 萬 2021-11-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 21.7 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。