新竹市新竹市公道五路二段381號10F/13F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 23.5 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物38.15 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪78.19 坪
土地坐落 光復段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.7
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 9%比公道五路二段中位 低 7%比新竹市 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。