新竹市新竹市南勢二街27巷8號
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 37.2 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物59.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 59.91 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 18.95 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 南勢段 3-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
南勢二街中位 26.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 高 42%比新竹市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,710 萬
+2%
2026 年推估2,768 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：法空增建採光罩陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。