新竹市新竹市東濱街25號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 21.6 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物70.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 70.93 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 23.87 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 東濱段 1040-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
東濱街中位 15.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東濱街中位 高 38%比新竹市 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,695 萬
+25%
2026 年推估2,124 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。