新竹市新竹市南大路550巷19弄9號6F/6F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.6 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物20.59 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 新興段 1766 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
南大路中位 22.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 12%比南大路中位 低 40%比新竹市 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 6F/6F 3房2廳1衛 · 33.94 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 34.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2020-08-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2019-01-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2017-11-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14 萬/坪總 500 萬 2017-07-11 5F/6F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2017-03-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 13.1 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。