新竹市新竹市光華東街76巷37弄1號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 28.59 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 民主段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
光華東街中位 18.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比光華東街中位 高 204%比新竹市 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,621 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:三樓、四樓加蓋、雨遮、一樓法定空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。