新竹市新竹市綠水路68號8F/14F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 44.1 萬/坪 × 97.27 坪
權狀坪數97.27 坪
主建物50.69 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.27 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 46.58 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪97.27 坪
土地坐落 東山段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 32.5
綠水路中位 31.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 36%比綠水路中位 高 38%比新竹市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,288 萬
+13%
2026 年推估4,834 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 8F/14F 4房2廳3衛 · 97.27 坪 40.8 萬/坪總 3,970 萬 2020-11-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 97.27 坪 30.7 萬/坪總 2,779 萬 2020-11-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 96.51 坪 30.7 萬/坪總 2,789 萬 2020-10-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 97.27 坪 31.6 萬/坪總 2,856 萬 2020-10-09 6F/14F 3房2廳1衛 · 96.51 坪 31.9 萬/坪總 2,869 萬 2020-08-05 2F/14F 4房2廳1衛 · 96.67 坪 29.9 萬/坪總 2,719 萬 2020-07-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 97.27 坪 32.2 萬/坪總 2,912 萬 2020-04-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 97.27 坪 32.5 萬/坪總 2,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。