新竹市新竹市金山二十八街36號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 34.6 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物56.95 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 金山段 1474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
金山二十八街中位 34.6
新竹市 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比金山二十八街中位 高 0%比新竹市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,258 萬
+13%
2026 年推估2,548 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。