新竹市新竹市中山路431巷66號
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.7 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物15.29 坪
公設比39.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 中雅段 28-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價620 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
中山路中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 12%比新竹市 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。