新竹市新竹市金雅東街2號1F/10F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 30.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物19.55 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 金雅段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 高 8%比新竹市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+57%
2026 年推估1,675 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。