新竹市新竹市關新二街77號6F/21F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 64.4 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物20.55 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 31.6
關新二街中位 30.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 104%比關新二街中位 高 110%比新竹市 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,130 萬
+2%
2026 年推估3,180 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-15 3F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 37.5 萬/坪總 1,823 萬 2019-07-18 6F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 29.8 萬/坪總 1,447 萬 2019-03-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 31.2 萬/坪總 1,518 萬 2018-08-26 11F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-25 9F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 29 萬/坪總 1,410 萬 2017-10-24 14F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 33 萬/坪總 1,427 萬 2017-09-09 15F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 33.2 萬/坪總 1,435 萬 2017-06-19 19F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 34.3 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。