新竹市新竹市慈濟路208號11F/23F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 24.5 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物37.72 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比慈濟路中位 低 4%比新竹市 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 4F/23F 4房2廳2衛 · 80.46 坪 48.7 萬/坪總 3,920 萬 2026-01-05 6F/23F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 51 萬/坪總 3,900 萬 2023-10-12 8F/23F 3房2廳2衛 · 74.23 坪 52.7 萬/坪總 3,910 萬 2022-09-02 0房0廳0衛 · 116.96 坪 86.4 萬/坪總 10,110 萬 2018-07-31 3F/23F 4房2廳2衛 · 76.61 坪 27.2 萬/坪總 2,080 萬 2018-01-01 19F/23F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 30.3 萬/坪總 2,150 萬 2016-12-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 24.9 萬/坪總 1,906 萬 2016-04-29 23F/23F 4房2廳2衛 · 77.02 坪 23.9 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。