新竹市新竹市東大路三段439巷9之1號1F/6F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物23.98 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 南寮段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.5
東大路三段中位 16.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 14%比東大路三段中位 低 45%比新竹市 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。