新竹市新竹市新莊街220巷6號2F/7F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.2 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物22.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 長春段 400 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
新莊街中位 22.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比新莊街中位 低 12%比新竹市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+54%
2026 年推估1,128 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 39 萬/坪總 1,266 萬 2022-11-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 35.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2019-12-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 19.3 萬/坪總 698 萬 2014-02-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 14.13 坪 28 萬/坪總 395 萬 2013-09-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 19.6 萬/坪總 638 萬 2012-09-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 17.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。