新竹市新竹市中華路二段277號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,279 萬 106.4 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物68.41 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 68.41 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 中央段 1629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
中華路二段中位 31.1
新竹市 2022 年中位 28
比中華路二段中位 高 242%比新竹市 2022 年中位 高 280%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,279 萬
+25%
2026 年推估9,123 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,456 萬
貸款（8 成）5,823 萬
每月月付218,160 元
30 年總利息2,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。