新竹市新竹市大庄路45巷32號2F/7F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 13.9 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物19.67 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 香中段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大庄路中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 18%比新竹市 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。