新竹市新竹市東門街196號
2020-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 48.6 萬/坪 × 92.57 坪
權狀坪數92.57 坪
主建物92.56 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 92.57 坪
└ 主建物 92.56 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪92.57 坪
土地坐落 中山段三小段 79-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
東門街中位 30.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比東門街中位 高 60%比新竹市 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+55%
2026 年推估6,970 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土增稅由買方負擔。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。