新竹市新竹市中山路39號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,414 萬 49.2 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物28.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 28.74 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 中山段三小段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
中山路中位 21.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 125%比新竹市 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,414 萬
+46%
2026 年推估2,059 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,131 萬
每月月付42,379 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。