新竹市新竹市埔頂一路472號3F/20F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 23.7 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物29.5 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比埔頂一路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+66%
2026 年推估2,273 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 48 萬/坪總 2,780 萬 2020-09-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 25.2 萬/坪總 1,456 萬 2019-06-27 14F/20F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 23.7 萬/坪總 1,370 萬 2016-04-26 10F/20F 4房2廳2衛 · 67.9 坪 19.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-31 18F/20F 4房2廳2衛 · 67.9 坪 19.7 萬/坪總 1,340 萬 2014-12-05 13F/20F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 22.9 萬/坪總 1,327 萬 2014-03-29 8F/20F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 22.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。