新竹市新竹市中山路404號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 119.2 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物14.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 14.68 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 中雅段 146-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.2 萬/坪
本筆成交 119.2
中山路中位 22.1
新竹市 2022 年中位 28
比中山路中位 高 439%比新竹市 2022 年中位 高 326%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+26%
2026 年推估2,209 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為一樓空地、屋簷其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。