新竹市新竹市華北路107號7F/7F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 12.7 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物24.76 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 信義段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
華北路中位 14.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比華北路中位 低 11%比新竹市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交426 萬
+69%
2026 年推估719 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。