新竹市新竹市竹蓮街101巷26號12F/14F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 37.4 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物10.02 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 竹蓮段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 28.6
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比竹蓮街中位 高 33%比新竹市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+46%
2026 年推估961 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 54.9 萬/坪總 970 萬 2026-04-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 47.4 萬/坪總 1,410 萬 2025-10-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 52.6 萬/坪總 930 萬 2025-04-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 59 萬/坪總 1,042 萬 2021-09-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 34.9 萬/坪總 750 萬 2021-08-25 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 30.3 萬/坪總 650 萬 2021-08-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 32.9 萬/坪總 625 萬 2021-08-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 31.9 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。