新竹市新竹市東門街100號19F/28F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 44.6 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物32.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 榮光段一小段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 38.4
東門街中位 30.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 16%比東門街中位 高 47%比新竹市 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+12%
2026 年推估3,260 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 26F/28F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 48.2 萬/坪總 3,900 萬 2025-08-23 17F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 64.9 萬/坪總 2,900 萬 2025-07-02 6F/28F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 58 萬/坪總 3,760 萬 2024-12-13 13F/28F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 60.2 萬/坪總 3,910 萬 2024-08-09 5F/28F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 61 萬/坪總 3,900 萬 2024-04-18 27F/28F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 60 萬/坪總 3,888 萬 2023-11-13 12F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 53.3 萬/坪總 2,750 萬 2022-12-04 21F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 49.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。