新竹市新竹市光復路一段576巷40號8F/10F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.9 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物16.86 坪
公設比36.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 國道段 540 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 30%比光復路一段中位 低 21%比新竹市 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 5F/10F 4房2廳2衛 · 17.32 坪 46.2 萬/坪總 800 萬 2024-05-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 17.32 坪 34 萬/坪總 588 萬 2024-05-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 33.58 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 17.32 坪 46.8 萬/坪總 810 萬 2023-10-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 17.32 坪 45.1 萬/坪總 780 萬 2023-06-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 17.32 坪 44.5 萬/坪總 770 萬 2023-03-13 9F/10F 5房2廳2衛 · 26.15 坪 37.9 萬/坪總 990 萬 2023-02-22 4F/10F 3房1廳2衛 · 20.59 坪 40.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。