新竹市新竹市北大路346號6F/13F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 20.7 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物29.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 民富段 2659 地號
價格拆解
成交總價953 萬
扣車位後房價953 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.4
北大路中位 27.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 34%比北大路中位 低 24%比新竹市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交953 萬
+25%
2026 年推估1,191 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 27.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 31.51 坪 12.3 萬/坪總 388 萬 2021-12-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 35.95 坪 11.6 萬/坪總 418 萬 2021-12-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 26.26 坪 11.7 萬/坪總 306 萬 2021-12-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 46.18 坪 19.2 萬/坪總 888 萬 2021-12-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 42.76 坪 20.8 萬/坪總 888 萬 2020-12-21 13F/13F 2房2廳3衛 · 77.42 坪 16.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-11 7F/13F 2房1廳2衛 · 38.93 坪 20.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。