新竹市新竹市四維路93號9F/14F
2024-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 36.3 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物6.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 中雅段 1-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 15.4
四維路中位 16.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 136%比四維路中位 高 119%比新竹市 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+2%
2026 年推估386 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 34.4 萬/坪總 360 萬 2024-07-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 32.8 萬/坪總 575 萬 2024-01-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 33.2 萬/坪總 582 萬 2023-05-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 17.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-17 4F/14F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 21.9 萬/坪總 225 萬 2023-01-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 27.7 萬/坪總 275 萬 2023-01-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 24.8 萬/坪總 260 萬 2022-12-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 19.9 萬/坪總 197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。