新竹市新竹市延平路二段307巷11號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,173 萬 34.6 萬/坪 × 91.74 坪
權狀坪數91.74 坪
主建物91.74 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 91.74 坪
└ 主建物 91.74 坪
土地持分 154.8 坪
0 坪154.8 坪
土地坐落 虎山段 437 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 32.8
延平路二段中位 18.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比延平路二段中位 高 83%比新竹市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,173 萬
+54%
2026 年推估4,901 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,538 萬
每月月付95,099 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 38.3 萬/坪總 1,325 萬 2023-11-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 37.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 33.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 31.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 32.4 萬/坪總 1,392 萬 2023-04-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 30 萬/坪總 1,075 萬 2023-03-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 32.5 萬/坪總 1,361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。