新竹市新竹市牛埔南路130之9號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 22.6 萬/坪 × 95.58 坪
權狀坪數95.58 坪
主建物93.16 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.58 坪
└ 主建物 93.16 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 43.04 坪
0 坪95.58 坪
土地坐落 忠孝段 506-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
牛埔南路中位 14
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比牛埔南路中位 高 61%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+57%
2026 年推估3,380 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。