新竹市新竹市埔前路25、27號
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 21.4 萬/坪 × 250.41 坪
權狀坪數250.41 坪
主建物250.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 250.41 坪
└ 主建物 250.41 坪
土地持分 204.49 坪
0 坪250.41 坪
土地坐落 仁愛段 574 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
埔前路中位 19.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比埔前路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,350 萬
+54%
2026 年推估8,264 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。