新竹市新竹市中清路18巷56號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.8 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物53.74 坪
公設比7.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 53.74 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 南華段 36-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中清路中位 15.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中清路中位 低 25%比新竹市 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,010 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。