新竹市新竹市中華路三段49號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 81.6 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物75.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 75.99 坪
土地持分 94.99 坪
0 坪94.99 坪
土地坐落 聚吉段 60-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 50.7
中華路三段中位 22.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 61%比中華路三段中位 高 268%比新竹市 2018 年中位 高 247%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+67%
2026 年推估10,361 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。