新竹市新竹市東大路二段173巷25弄10號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.9 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物28.18 坪
公設比25.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 北門段 671 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
東大路二段中位 23.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 33%比新竹市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+46%
2026 年推估990 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。