新竹市新竹市龍山東路81號15F/28F
2017-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 26.4 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
主建物38.45 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 44.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.6
龍山東路中位 24.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比龍山東路中位 高 8%比新竹市 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 16F/28F 2房2廳2衛 · 82.61 坪 47.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-09-26 28F/28F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 31.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-02-02 18F/28F 3房2廳2衛 · 82.61 坪 27.6 萬/坪總 2,280 萬 2018-01-30 5F/28F 4房2廳2衛 · 82.86 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-12-03 9F/28F 4房2廳2衛 · 82.86 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-11-17 28F/28F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 28.1 萬/坪總 2,213 萬 2017-03-12 27F/28F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 29.3 萬/坪總 2,220 萬 2017-01-26 26F/28F 4房2廳2衛 · 75.24 坪 27.9 萬/坪總 2,038 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。