新竹市新竹市明湖路648巷104弄63號
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.2 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物69.85 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 54.72 坪
0 坪77.27 坪
土地坐落 雅溪段 1354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
明湖路中位 14.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 18%比新竹市 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。