新竹市新竹市關新路27號2F/18F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 9.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物16.09 坪
公設比51.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.3
關新路中位 26.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 33%比關新路中位 低 64%比新竹市 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+67%
2026 年推估526 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。