新竹市新竹市高翠路97號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 20.92 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 科學段一小段 323-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
高翠路中位 23.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 高 18%比新竹市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+48%
2026 年推估1,770 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。