新竹市新竹市食品路51巷4號5F/5F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 14.9 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物21.63 坪
公設比13%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 東山段二小段 178-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
食品路中位 22.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比食品路中位 低 33%比新竹市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+57%
2026 年推估682 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。