新竹市新竹市樹下街93巷2弄7號

2021-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,045 萬 16.4 萬/坪 × 63.6 坪

權狀坪數63.6 坪

主建物58.77 坪

公設比0%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 63.6 坪

└ 主建物 58.77 坪

└ 公設等 4.83 坪

土地持分 31.7 坪

0 坪63.6 坪

土地坐落 樹下段 400-5 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價1,045 萬

扣車位後房價1,045 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 16.4

樹下街中位 15.9

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 0%比樹下街中位高 3%比新竹市 2021 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,045 萬

+48%

2026 年推估1,541 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）209 萬

貸款（8 成）836 萬

每月月付31,320 元

30 年總利息292 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-06-22 3房2廳3衛 · 63.6 坪 14.9 萬/坪總 950 萬 2017-11-20 3房2廳3衛 · 63.6 坪 15.7 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

樹下街93巷28號 17.3 萬/坪樹下街286巷1號 26.6 萬/坪樹下街75巷2之1號 24.2 萬/坪樹下街198巷51號 58.3 萬/坪樹下街288號 30.8 萬/坪樹下街270巷17號 23.1 萬/坪樹下街296之2號 24.1 萬/坪樹下街296之3號 26.9 萬/坪樹下街181巷7弄12號 25.5 萬/坪樹下街198巷33弄30號 11.5 萬/坪樹下街286巷9號 10 萬/坪樹下街299巷7號 19 萬/坪樹下街1巷2弄4號 23.9 萬/坪樹下街313號 15 萬/坪

看新竹市新竹市樹下街93巷2弄7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。