新竹市新竹市元培街8號4F/8F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物25.44 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 香中段 807-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.1
元培街中位 16.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 43%比元培街中位 低 42%比新竹市 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+67%
2026 年推估550 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。